项目概况

地理位置：北京市海淀区大街35号

交通状况：16号线万泉河桥站、10号线苏州街站、4号线中关村站

开发商：武昌鱼集团/永济财富

物业公司：仲量联行

总建筑面积：16385.76平米

楼层层数：地上10层、地下2层

面积分布

商业租赁面积（使用率70%） 

B1层：958.26㎡

1层101单元：639.33㎡

1层102单元：159.67㎡

1层103单元：82.52㎡

2层：1696.13㎡

办公租赁面积（使用率72％） 

3层：1753.36㎡

4层：1727.61㎡

5层：1727.61㎡

6层：1671.29㎡

7层：1671.29㎡

8层：1295.05㎡（赠送单露台）

9层：897.65㎡（赠送三露台）

10层：788.41㎡（赠送单露台）

硬件设施

电梯品牌：三菱

电梯荷载：客梯16人

电梯承重：客梯1.2T

楼板承重：办公300kg/㎡ 商业350kg/㎡

网络通讯：移动、联通、电信/5G楼宇

空调系统：风机盘管+新风

空调品牌：约克

新风品牌：约克

新风量：40m³/h.人

空调运营时间：

周一至周日早10:30-22:00（商业）

周一至周五早08:30-20:00（办公）

空调加时费：￥0.7元/小时/平米

交付状况

公共区域：精装交付（电梯厅/租区走廊/洗手间水间/消防通道）

办公区域：简装交付（空调/新风/消防设施安装到位）

网络地板：预留8公分高度空间，如需地板可向物业领取

洗手间：女卫6位/层、男卫3+3位/层

茶水间：1套/层（可加装净水系统）

增值服务

4/6/8层东侧可添加独立空调机组

可根据客户需求定制装修+家具

提供楼宇外观企业标识悬挂（大厦冠名）